Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 1 373 logements au total.
34,0 % de part de propriétaires à Monticello, commune de population comparable à 31 km
Au millésime 2022, la commune compte 570 résidences secondaires dans son parc, soit 41,5 % — un niveau élevé. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (57,5 % / 42,5 %). Oletta est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,9 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 34,1 % des logements d'Oletta ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. 45,2 % des ménages d'Oletta disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Oletta appartient au tissu caractéristique des communes corses de l'intérieur, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (779 résidences principales d'Oletta) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 373 logements dont 779 résidences principales, 570 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 373 logements: 57 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 982 | 1 324 | 1 373 |
| Rés. principales | 603 | 709 | 779 |
| Rés. secondaires | 310 | 507 | 570 |
| Vacants | 69 | 108 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,0 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (71 %), 71 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 245 logements à l'origine, 1 373 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 263 | 275 | 299 | 328 | 259 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 94 | 121 | 139 | 119 | 101 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 220 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (60 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (147), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oletta (prix au m², ventes DVF, tendance).