3 692 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Furiani, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 56,3 %
Les données INSEE 2022 indiquent 3 692 logements à Biguglia, dont 92,8 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (53,0 % / 47,0 %). Pour mémoire, Biguglia est caractéristique des communes corses de l'intérieur, dans la plaine, à une altitude de 72 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Biguglia présente un profil majoritairement propriétaire — 60,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales. Côté SRU, Biguglia demeure déficitaire avec 4,0 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Près d'28,4 % du parc de Biguglia a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (133 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (84,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Biguglia reste stable (+0,7 %). 47,8 % des ménages de Biguglia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes corses de l'intérieur — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 72 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Biguglia est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Biguglia est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Haute-Corse. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Biguglia est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Corse. (sur 236 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 692 logements dont 3 426 résidences principales, 39 résidences secondaires et 227 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 3 692.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 223 | 3 665 | 3 692 |
| Rés. principales | 2 925 | 3 396 | 3 426 |
| Rés. secondaires | 135 | 126 | 39 |
| Vacants | 162 | 143 | 227 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,5 % de propriétaires, 35,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (85 %), 85 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 193 logements, le total atteint 3 692 en 2022 (+1813 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 358 | 423 | 358 | 419 | 444 | 209 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 82 | 61 | 87 | 112 | 110 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 85 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (74 %), et 98 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (125) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 36 |
| T3 | 57 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biguglia (prix au m², ventes DVF, tendance).