Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 277 logements au total.
À Pietralba, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 43,9 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 277 logements de Rutali, dont 75,1 % en résidence principale, 24,5 % en secondaire, 0,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,3 % du parc. Le cadre local de Rutali est un village corse de l'intérieur, à 578 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Rutali mêle deux époques — 24,9 % avant 1919, 15,0 % après 2006. Le parc de Rutali présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (71,2 % des résidences principales).
Le parc de Rutali a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. 50,5 % des ménages de Rutali disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est un village corse de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. Rutali est à 578 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Rutali est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 277 logements dont 208 résidences principales, 68 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 277 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 261 | 277 |
| Rés. principales | 142 | 171 | 208 |
| Rés. secondaires | 106 | 84 | 68 |
| Vacants | 11 | 6 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 71 % au électricité, 71 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 277 en 2022 (+172 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 41 | 38 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 37 kWh/m²/an (après 2012), creux à 37 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rutali (prix au m², ventes DVF, tendance).