01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 176 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 184 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 47 | 26,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 36 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 13,6 % |
La période 1919-1945 concentre 27 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 4,5 % |
| 3 pièces | 10 | 5,7 % |
| 4 pièces | 31 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 71,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 173 | 184 |
| Rés. principales | 148 | 168 | 176 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 0 |
| Vacants | 17 | 3 | 8 |
Pour référence, Farbus (5 km) affiche 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 18,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 33,0 % |
| Fioul | 34 | 19,3 % |
| Électricité | 55 | 31,3 % |
| Autre (bois…) | 29 | 16,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 33 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 8,5 % |
| 1 voiture | 60 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 56,8 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 79 | 0 | 9 |
| 1975 | 96 | 87 | 6 | 3 |
| 1982 | 102 | 101 | 0 | 1 |
| 1990 | 118 | 109 | 2 | 7 |
| 1999 | 136 | 129 | 2 | 5 |
| 2006 | 149 | 142 | 3 | 4 |
| 2011 | 166 | 148 | 1 | 17 |
| 2016 | 173 | 168 | 2 | 3 |
| 2022 | 184 | 176 | 0 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 184 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 12 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (20 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oppy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Oppy s'établit à 184 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Le cadre local de Oppy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,5 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 2,3 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (33,0 %).
Oppy affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 56,8 % des ménages d'Oppy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Oppy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.