01 Le parc de logements
Le parc comprend 425 logements dont 392 résidences principales, 11 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 392 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,6 % |
| Logements vacants | 22 | 5,2 % |
Sur les 425 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 76 | 20,6 % |
| 1946-1970 | 48 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 90 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 67 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 74 | 20,1 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 17 | 4,3 % |
| 3 pièces | 35 | 8,9 % |
| 4 pièces | 85 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 64,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 386 | 425 |
| Rés. principales | 321 | 338 | 392 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 11 |
| Vacants | 10 | 44 | 22 |
À Acheville, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 82,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 38 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 189 | 48,2 % |
| Fioul | 20 | 5,1 % |
| Électricité | 105 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 77 | 19,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par électricité (27 %) et autres sources (bois notamment) (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,1 % |
| 1 voiture | 158 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 54,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 178 | 0 | 3 |
| 1975 | 176 | 169 | 3 | 4 |
| 1982 | 185 | 175 | 1 | 9 |
| 1990 | 243 | 233 | 3 | 7 |
| 1999 | 264 | 252 | 4 | 8 |
| 2006 | 314 | 303 | 1 | 10 |
| 2011 | 334 | 321 | 3 | 10 |
| 2016 | 386 | 338 | 4 | 44 |
| 2022 | 425 | 392 | 11 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 425 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 41 | 55 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,0 % |
| Classe B | 6 | 7,1 % |
| Classe C | 17 | 20,2 % |
| Classe D | 36 | 42,9 % |
| Classe E | 11 | 13,1 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,7 % |
| Classe B | 33 | 39,3 % |
| Classe C | 10 | 11,9 % |
| Classe D | 18 | 21,4 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 28 | 8 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 211 kWh/m²/an côté maisons, D à 209 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arleux-en-Gohelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Arleux-en-Gohelle recense 425 logements, dont 392 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (398 unités). Le cadre local de Arleux-en-Gohelle est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Arleux-en-Gohelle cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,2 % des résidences principales.
Le parc d'Arleux-en-Gohelle a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arleux-en-Gohelle: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arleux-en-Gohelle est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.