Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 425 logements recensés.
À Acheville, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 82,5 %
Arleux-en-Gohelle recense 425 logements, dont 392 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (398 unités). Le cadre local de Arleux-en-Gohelle est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Arleux-en-Gohelle cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,2 % des résidences principales.
Le parc d'Arleux-en-Gohelle a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arleux-en-Gohelle: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arleux-en-Gohelle est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 425 logements dont 392 résidences principales, 11 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 425 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 386 | 425 |
| Rés. principales | 321 | 338 | 392 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 11 |
| Vacants | 10 | 44 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 425 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 41 | 55 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0