Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 263 logements recensés.
81,8 % de part de propriétaires à Willerval, commune de population comparable à 5 km
La commune compte 263 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (252 unités). Ce contexte résidentiel — Neuvireuil est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 52 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Neuvireuil, avec 78,6 % de propriétaires occupants.
Le parc compte 27,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Neuvireuil cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (41,9 %).
Neuvireuil affiche une croissance de son parc de +9,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Neuvireuil. Côté topographie, Neuvireuil se trouve en plaine, à 52 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 246 résidences principales de Neuvireuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 246 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 263 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 241 | 263 |
| Rés. principales | 203 | 230 | 246 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 10 | 11 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 263, soit +148 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 12 | 30 | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvireuil (prix au m², ventes DVF, tendance).