Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 331 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,8 % de part de propriétaires à Neuvireuil, à 4 km
Le parc de Gavrelle comprend 331 logements, dont l'essentiel (95,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 86,7 % du parc. Le cadre local de Gavrelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine.
Avec 73,3 % de propriétaires et 26,4 % de locataires, Gavrelle se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 9,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc compte 32,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Gavrelle présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,9 %).
Le nombre de logements de Gavrelle a bondi de +35,1 % entre les recensements 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de Gavrelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gavrelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Gavrelle se trouve à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 315 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 331 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 245 | 331 |
| Rés. principales | 212 | 235 | 315 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 5 |
| Vacants | 6 | 9 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 26,4 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 331 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 14 | 11 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 4 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gavrelle (prix au m², ventes DVF, tendance).