01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 213 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 8,1 % |
| Logements vacants | 13 | 5,3 % |
Sur les 247 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 83 | 38,8 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 46 | 21,5 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 30 | 14,1 % |
| 4 pièces | 66 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 53,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 238 | 247 |
| Rés. principales | 195 | 204 | 213 |
| Rés. secondaires | 17 | 23 | 20 |
| Vacants | 4 | 11 | 13 |
72,6 % de part de propriétaires à Vielle-Adour, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 32,9 % |
| Fioul | 11 | 5,2 % |
| Électricité | 59 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 65 | 30,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (33 %), 28 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 213 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,9 % |
| 1 voiture | 78 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 74 | 5 | 18 |
| 1975 | 113 | 82 | 11 | 20 |
| 1982 | 136 | 108 | 9 | 19 |
| 1990 | 168 | 136 | 25 | 7 |
| 1999 | 188 | 153 | 16 | 19 |
| 2006 | 191 | 169 | 23 | 0 |
| 2011 | 215 | 195 | 17 | 4 |
| 2016 | 238 | 204 | 23 | 11 |
| 2022 | 247 | 213 | 20 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 247 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 27 | 33 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 9,1 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 9 | 20,5 % |
| Classe F | 8 | 18,2 % |
| Classe G | 5 | 11,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,2 % |
| Classe B | 8 | 18,2 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (374) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ordizan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Ordizan dispose de 247 logements, dont 86,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 516 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Ordizan (89,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 21,6 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, d'Ordizan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,5 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,9 %).
Le parc d'Ordizan s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Ordizan: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 516 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (213 résidences principales d'Ordizan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.