Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 686 logements recensés.
À Bernac-Debat, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
Les données INSEE 2022 pointent 14,1 % de logements vacants à Pouzac (97 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,6 %), le collectif assurant 18,4 % du parc. Le cadre local de Pouzac est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 578 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,2 % de propriétaires contre 10,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Pouzac mêle deux époques — 14,7 % avant 1919, 15,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Le parc de Pouzac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pouzac est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le parc résidentiel de Pouzac s'inscrit dans un territoire à 578 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 686 logements dont 537 résidences principales, 52 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 686 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 575 | 696 | 686 |
| Rés. principales | 476 | 525 | 537 |
| Rés. secondaires | 64 | 56 | 52 |
| Vacants | 35 | 115 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 320 logements, le total atteint 686 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 86 | 70 | 98 | 80 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 37 | 35 | 26 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 161 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 187 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouzac (prix au m², ventes DVF, tendance).