01 Le parc de logements
Le parc comprend 413 logements dont 342 résidences principales, 27 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 6,5 % |
| Logements vacants | 44 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 413.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 42 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 93 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 78 | 22,9 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,8 % |
| 3 pièces | 30 | 8,8 % |
| 4 pièces | 92 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 386 | 413 |
| Rés. principales | 304 | 318 | 342 |
| Rés. secondaires | 41 | 27 | 27 |
| Vacants | 36 | 41 | 44 |
Pour référence, Arcizac-Adour (6 km) affiche 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 36 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 118 | 34,5 % |
| Fioul | 14 | 4,1 % |
| Électricité | 84 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 119 | 34,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,8 % |
| 1 voiture | 147 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 51,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 210 | 11 | 12 |
| 1975 | 233 | 204 | 21 | 8 |
| 1982 | 273 | 227 | 15 | 31 |
| 1990 | 303 | 257 | 33 | 13 |
| 1999 | 313 | 264 | 21 | 28 |
| 2006 | 327 | 267 | 25 | 35 |
| 2011 | 381 | 304 | 41 | 36 |
| 2016 | 386 | 318 | 27 | 41 |
| 2022 | 413 | 342 | 27 | 44 |
Trajectoire de long terme: 233 logements en 1968, 413 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 43 | 58 | 47 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 20 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 15 | 19,2 % |
| Classe D | 22 | 28,2 % |
| Classe E | 23 | 29,5 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 10 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,5 % |
| Classe B | 19 | 24,4 % |
| Classe C | 11 | 14,1 % |
| Classe D | 17 | 21,8 % |
| Classe E | 16 | 20,5 % |
| Classe F | 5 | 6,4 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 13 | 9 |
| Classe E | 16 | 7 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 8 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trébons cumule 413 logements au millésime 2022: 82,8 % en résidence principale, 6,5 % en secondaire, 10,7 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Trébons est sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 559 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Trébons (87,6 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Trébons mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 22,9 % après 2006. Le parc de Trébons consomme plus que la moyenne: E dominante, 257 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trébons: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Trébons est sur les contreforts des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 559 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.