01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 112 résidences principales, 13 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,4 % |
| Logements vacants | 14 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 8 | 7,1 % |
| 3 pièces | 17 | 15,0 % |
| 4 pièces | 26 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 135 | 138 |
| Rés. principales | 98 | 113 | 112 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 13 |
| Vacants | 9 | 8 | 14 |
À titre de comparaison : 69,6 % de part de propriétaires à Oléac-Dessus, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 11 | 9,8 % |
| Électricité | 26 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 67 | 59,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,3 % |
| 1 voiture | 43 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 70 | 18 | 2 |
| 1975 | 92 | 70 | 13 | 9 |
| 1982 | 92 | 69 | 16 | 7 |
| 1990 | 89 | 79 | 8 | 2 |
| 1999 | 102 | 89 | 9 | 4 |
| 2006 | 120 | 100 | 8 | 12 |
| 2011 | 120 | 98 | 13 | 9 |
| 2016 | 135 | 113 | 14 | 8 |
| 2022 | 138 | 112 | 13 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 138 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 22 | 23 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Orignac: sur 138 logements, 81,2 % sont des résidences principales, 9,4 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,0 %). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 484 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation d'Orignac est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %).
Selon l'INSEE, 31,8 % des logements d'Orignac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Orignac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. 59,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Orignac reste stable (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Orignac: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 484 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.