01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 155 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 14,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 17 | 11,0 % |
| 4 pièces | 39 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 62,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 184 | 181 |
| Rés. principales | 140 | 152 | 155 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 14 |
| Vacants | 15 | 15 | 12 |
À 10 km, Beuzeville-La-Bastille (148 hab.) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,2 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 22,7 % |
| Électricité | 55 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 37,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant électricité (36 %) et fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,5 % |
| 1 voiture | 66 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 52,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 98 | 4 | 7 |
| 1975 | 115 | 101 | 8 | 6 |
| 1982 | 127 | 104 | 15 | 8 |
| 1990 | 135 | 110 | 13 | 12 |
| 1999 | 139 | 119 | 13 | 7 |
| 2006 | 151 | 126 | 20 | 5 |
| 2011 | 177 | 140 | 22 | 15 |
| 2016 | 184 | 152 | 17 | 15 |
| 2022 | 181 | 155 | 14 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 181, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 17 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 20 | 43,5 % |
| Classe E | 11 | 23,9 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 10,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 21 | 45,7 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 4 | 8,7 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 104 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (250 kWh/m²/an), les appartements E (302) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orglandes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Orglandes s'établit à 181 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Orglandes est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 19 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km.
Orglandes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 24,2 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Orglandes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Orglandes est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 19 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales d'Orglandes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.