Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 108 logements au total.
À 21 km, Corscia (123 hab.) enregistre 26,0 % de part de propriétaires
63 résidences secondaires sur un parc de 108 logements (soit 58,3 %): le caractère de villégiature d'Orto est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Orto est dans la géographie montagneuse de la Corse, en montagne, à 1 243 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 19 km — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 97,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 100,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Orto présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 366 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz bouteille (100,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Orto a diminué (-4,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 5,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie montagneuse de la Corse. Orto est en montagne, à 1 243 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 19 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 38 résidences principales d'Orto et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Orto est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Corse-du-Sud. (sur 124 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 38 résidences principales, 63 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 108 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 100 % du parc, tandis que 100 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 3 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 113 | 108 |
| Rés. principales | 31 | 37 | 38 |
| Rés. secondaires | 58 | 75 | 63 |
| Vacants | 19 | 1 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 97,7 % de propriétaires, 2,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le gaz bouteille équipe 100 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 95 % mono-motorisés, 5 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 33 | 32 | 27 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orto (prix au m², ventes DVF, tendance).