Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 235 logements au total.
Corscia (123 hab., à 21 km) présente 26,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 140 résidences secondaires dans son parc, soit 59,6 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. Pour mémoire, Soccia est une commune corse du maillage insulaire, perchée à 1 232 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, en retrait du littoral occidental corse, à environ 17 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Soccia: 50,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 302 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,2 %).
Le nombre de logements de Soccia varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,9 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soccia est une commune corse du maillage insulaire. Le cadre géographique perchée à 1 232 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, en retrait du littoral occidental corse, à environ 17 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 95 résidences principales, 140 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 235 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 60 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 241 | 235 |
| Rés. principales | 82 | 77 | 95 |
| Rés. secondaires | 146 | 163 | 140 |
| Vacants | 8 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 51 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 235, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 42 | 61 | 49 | 48 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soccia (prix au m², ventes DVF, tendance).