Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 217 logements au total.
À titre de comparaison : 24,8 % de part de propriétaires à Lozzi, à 21 km
136 résidences secondaires sur un parc de 217 logements (soit 62,7 %): le caractère de villégiature de Guagno est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. À l'échelle locale, Guagno est une commune corse du maillage insulaire, à 1 200 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (21 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Guagno sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 7,4 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Guagno: 97,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 353 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 97,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Guagno reste stable (+1,9 %). 34,6 % des ménages de Guagno ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. La commune est à 1 200 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (21 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 81 résidences principales, 136 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 217 logements: 37 % sont habités en permanence, 63 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 98 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (98 %), 1 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 213 | 217 |
| Rés. principales | 71 | 81 | 81 |
| Rés. secondaires | 14 | 127 | 136 |
| Vacants | 124 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (98 %), 98 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 35 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 15 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 217 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 85 | 94 | 91 | 98 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 75 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guagno (prix au m², ventes DVF, tendance).