01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 33 résidences principales, 95 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 25,6 % |
| Résidences secondaires | 95 | 73,6 % |
| Logements vacants | 1 | 0,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 74 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 129 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,1 % |
| 3 pièces | 6 | 18,2 % |
| 4 pièces | 5 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 60,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 134 | 129 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 33 |
| Rés. secondaires | 75 | 97 | 95 |
| Vacants | 15 | 2 | 1 |
En regard, Noceta (à 26 km, 73 hab.) affiche 38,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 12,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 2,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 6,1 % |
| Électricité | 10 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 15,2 % |
| Autre (bois…) | 16 | 48,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 18,2 % |
| 1 voiture | 11 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 36,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 41 | 14 | 44 |
| 1975 | 110 | 65 | 16 | 29 |
| 1982 | 108 | 48 | 50 | 10 |
| 1990 | 113 | 36 | 49 | 28 |
| 1999 | 116 | 41 | 65 | 10 |
| 2006 | 127 | 46 | 75 | 6 |
| 2011 | 127 | 37 | 75 | 15 |
| 2016 | 134 | 35 | 97 | 2 |
| 2022 | 129 | 33 | 95 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 129 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 34 | 33 | 43 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe B (50 %), avec 100 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 121 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 87 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poggiolo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Poggiolo comporte une forte dimension touristique (73,6 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, à 817 m en altitude, dans un cadre montagnard, en retrait du littoral occidental corse, à environ 17 km.
Selon les données INSEE, 86,1 % des résidences principales de Poggiolo sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Poggiolo: 30,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 104 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,5 % des résidences principales).
Poggiolo voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,7 %). 45,5 % des ménages de Poggiolo disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Poggiolo est une commune corse du maillage insulaire. La commune est à 817 m en altitude, dans un cadre montagnard, en retrait du littoral occidental corse, à environ 17 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.