Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 83 logements recensés.
Pour référence, Roinvilliers (12 km) affiche 87,8 % de part de propriétaires
Le parc d'Orveau cumule 83 logements au millésime 2022: 77,1 % en résidence principale, 16,9 % en secondaire, 7,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 13,2 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,8 % du parc. Le parc d'Orveau consomme plus que la moyenne: C dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Orveau a perdu -9,8 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Orveau: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Orveau est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 83 logements dont 64 résidences principales, 14 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 83 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 92 | 83 |
| Rés. principales | 70 | 76 | 64 |
| Rés. secondaires | 21 | 11 | 14 |
| Vacants | 4 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 83 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (20 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 189 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 188 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orveau (prix au m², ventes DVF, tendance).