Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 559 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,0 % de part de propriétaires à Baulne, à 8 km
Le parc de Boissy-le-Cutté comprend 559 logements, dont l'essentiel (93,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,1 %), le collectif assurant 15,9 % du parc. Côté cadre local, Boissy-le-Cutté est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 106 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Boissy-le-Cutté sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,8 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 230 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,3 %).
Croissance modérée du parc de Boissy-le-Cutté entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Boissy-le-Cutté: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Boissy-le-Cutté. Le parc résidentiel de Boissy-le-Cutté s'inscrit dans un territoire en plaine, à 106 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 559 logements dont 522 résidences principales, 11 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 559.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 527 | 559 |
| Rés. principales | 479 | 488 | 522 |
| Rés. secondaires | 2 | 8 | 11 |
| Vacants | 30 | 31 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 559 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 46 | 44 | 38 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 23 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-le-Cutté (prix au m², ventes DVF, tendance).