01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 157 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,4 % |
| Logements vacants | 16 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 53 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 18 | 11,5 % |
| 4 pièces | 23 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 70,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 164 | 179 |
| Rés. principales | 139 | 142 | 157 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 6 |
| Vacants | 3 | 11 | 16 |
En comparaison, Millemont (à 6 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 94,6 % de propriétaires, 4,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 40 | 25,6 % |
| Électricité | 74 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 22 | 14,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 51 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 65,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 31 | 13 | 0 |
| 1975 | 70 | 45 | 19 | 6 |
| 1982 | 97 | 71 | 24 | 2 |
| 1990 | 104 | 84 | 17 | 3 |
| 1999 | 131 | 109 | 18 | 4 |
| 2006 | 158 | 140 | 11 | 7 |
| 2011 | 154 | 139 | 12 | 3 |
| 2016 | 164 | 142 | 10 | 11 |
| 2022 | 179 | 157 | 6 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 44 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 7 | 16,7 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 15 | 35,7 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 4 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,8 % |
| Classe B | 17 | 40,5 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 215 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (172 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Osmoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 179 logements recensés à Osmoy, 157 servent de résidence principale (87,7 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Osmoy se situe dans un environnement une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 94,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 176 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Osmoy a augmenté de +9,1 %. 65,0 % des ménages d'Osmoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Osmoy est une commune périurbaine francilienne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 115 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (157 résidences principales d'Osmoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.