Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 144 logements recensés.
À 13 km, Guerville (2 052 hab.) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
1 144 logements sont décomptés dans le parc d'Orgerus au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,4 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 126 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 87,7 % des ménages d'Orgerus sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc d'Orgerus mêle deux époques — 12,7 % avant 1919, 11,8 % après 2006. Le parc d'Orgerus présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,8 %).
Orgerus affiche une croissance de son parc de +6,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Orgerus est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Orgerus s'inscrit dans un territoire en plaine, à 126 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 044 résidences principales d'Orgerus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 144 logements dont 1 044 résidences principales, 40 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 144 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 073 | 1 074 | 1 144 |
| Rés. principales | 954 | 966 | 1 044 |
| Rés. secondaires | 58 | 44 | 40 |
| Vacants | 61 | 64 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 502 logements, le total atteint 1 144 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 98 | 92 | 96 | 96 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 46 | 44 | 43 | 35 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 253 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (270) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orgerus (prix au m², ventes DVF, tendance).