Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 244 logements recensés.
À 5 km, Goussonville (650 hab.) enregistre 74,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Goupillières totalise 244 logements dont 88,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (236 unités). Ce contexte résidentiel — Goupillières est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,3 % des résidences principales de Goupillières sont occupées par leur propriétaire, contre 7,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Goupillières mêle deux époques — 21,7 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 50,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Goupillières est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Goupillières: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Goupillières est une commune périurbaine francilienne. Goupillières est en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 216 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 244 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 6,0)
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 240 | 244 |
| Rés. principales | 168 | 189 | 216 |
| Rés. secondaires | 33 | 18 | 21 |
| Vacants | 6 | 33 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 22 | 23 | 22 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 221 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goupillières (prix au m², ventes DVF, tendance).