01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 216 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 8,6 % |
| Logements vacants | 7 | 2,9 % |
Parmi les 244 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 59 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 10 | 4,6 % |
| 4 pièces | 33 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 77,8 % |
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 240 | 244 |
| Rés. principales | 168 | 189 | 216 |
| Rés. secondaires | 33 | 18 | 21 |
| Vacants | 6 | 33 | 7 |
À 5 km, Goussonville (650 hab.) enregistre 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 28,7 % |
| Électricité | 109 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 12,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,8 % |
| 1 voiture | 71 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 64,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 75 | 37 | 13 |
| 1975 | 139 | 96 | 39 | 4 |
| 1982 | 149 | 101 | 36 | 12 |
| 1990 | 166 | 130 | 34 | 2 |
| 1999 | 168 | 133 | 30 | 5 |
| 2006 | 195 | 158 | 26 | 11 |
| 2011 | 207 | 168 | 33 | 6 |
| 2016 | 240 | 189 | 18 | 33 |
| 2022 | 244 | 216 | 21 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 22 | 23 | 22 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 11 | 23,4 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 5 | 10,6 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,0 % |
| Classe B | 17 | 36,2 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 194 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 307 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (281).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goupillières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Goupillières totalise 244 logements dont 88,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (236 unités). Ce contexte résidentiel — Goupillières est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,3 % des résidences principales de Goupillières sont occupées par leur propriétaire, contre 7,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Goupillières mêle deux époques — 21,7 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 50,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Goupillières est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Goupillières: 64,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Goupillières est une commune périurbaine francilienne. Goupillières est en contexte de plaine (altitude moyenne: 140 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.