01 Le parc de logements
Le parc comprend 728 logements dont 239 résidences principales, 489 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 32,8 % |
| Résidences secondaires | 489 | 67,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 728 logements: 33 % sont habités en permanence, 67 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 82 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 4,6 % |
| 2 pièces | 48 | 20,1 % |
| 3 pièces | 98 | 41,0 % |
| 4 pièces | 59 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 9,6 % |
Distribution par taille: 25 % de petits logements (T1-T2), 10 % de grands (5p+), moyenne à 3,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 650 | 702 | 728 |
| Rés. principales | 280 | 261 | 239 |
| Rés. secondaires | 335 | 428 | 489 |
| Vacants | 35 | 13 | 0 |
Pour référence, Calacuccia (26 km) affiche 26,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 49,0 % |
| Locataires (privé) | 74 | 31,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 46 | 19,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 49,0 %, locataires 31,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 2,9 % |
| Électricité | 189 | 79,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 37 | 15,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 79 %. L'électricité pèse 79 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 72 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 13,0 % |
| 1 voiture | 145 | 60,7 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 26,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 61 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 37,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 167 | 9 | 24 |
| 1975 | 276 | 206 | 35 | 35 |
| 1982 | 392 | 144 | 126 | 122 |
| 1990 | 447 | 210 | 209 | 28 |
| 1999 | 424 | 202 | 199 | 23 |
| 2006 | 682 | 261 | 364 | 57 |
| 2011 | 650 | 280 | 335 | 35 |
| 2016 | 702 | 261 | 428 | 13 |
| 2022 | 728 | 239 | 489 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 200 logements, le total atteint 728 en 2022 (+264 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 101 | 94 | 103 | 112 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 58 | 56 | 67 | 68 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,6 % |
| Classe B | 16 | 14,5 % |
| Classe C | 56 | 50,9 % |
| Classe D | 17 | 15,5 % |
| Classe E | 10 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 64,5 % |
| Classe B | 26 | 23,6 % |
| Classe C | 8 | 7,3 % |
| Classe D | 1 | 0,9 % |
| Classe E | 3 | 2,7 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 4 |
| Classe B | 1 | 15 |
| Classe C | 4 | 52 |
| Classe D | 2 | 15 |
| Classe E | 3 | 7 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ota (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ota est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Corse-du-Sud. (sur 48 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 728 logements d'Ota, 67,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le collectif l'emporte très largement: 69,8 % d'appartements pour 30,2 % de maisons. À l'échelle locale, Ota est dans la tradition des villages corses, en moyenne montagne, à 573 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral occidental corse (7 km) — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,7 % du parc. Sur le plan énergétique, d'Ota, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 171 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (79,1 %).
Le parc d'Ota s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 13,0 % des ménages d'Ota n'ont pas de voiture, 26,4 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages corses. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 573 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral occidental corse (7 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (239 résidences principales d'Ota) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.