6 887 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 51,0 % à Erstein, commune de 10 790 hab. à 77 km
La commune compte 6 887 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,8 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (47,4 %) et collectif (52,6 %). Côté cadre local, Rixheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,6 %) sur la location (35,7 %). Le logement social occupe une place de 12,0 % dans le parc de résidences principales. Rixheim est en deçà de l'obligation SRU: 16,0 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Construction récente dynamique: 15,2 % des logements de Rixheim ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Rixheim: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 55,3 % des logements occupés à titre principal.
Rixheim affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Rixheim: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rixheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Rixheim s'inscrit dans un territoire perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 461 résidences principales de Rixheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 887 logements dont 6 461 résidences principales, 49 résidences secondaires et 378 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 6 887.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 194 | 6 553 | 6 887 |
| Rés. principales | 5 812 | 6 086 | 6 461 |
| Rés. secondaires | 35 | 56 | 49 |
| Vacants | 347 | 411 | 378 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,6 % de propriétaires occupants, 35,7 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 883 à 6 887, soit +266 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 453 | 487 | 442 | 490 | 514 | 302 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 97 | 94 | 104 | 102 | 150 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (168), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 250 |
| T3 | 369 |
| T4 | 282 |
| T5+ | 112 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rixheim (prix au m², ventes DVF, tendance).