01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 900 logements dont 2 409 résidences principales, 91 résidences secondaires et 400 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 409 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 91 | 3,1 % |
| Logements vacants | 400 | 13,8 % |
Parmi les 2 900 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 393 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 299 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 609 | 25,5 % |
| 1971-1990 | 615 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 240 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 231 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 1,7 % |
| 2 pièces | 203 | 8,4 % |
| 3 pièces | 554 | 23,0 % |
| 4 pièces | 721 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 891 | 37,0 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 771 | 2 929 | 2 900 |
| Rés. principales | 2 326 | 2 423 | 2 409 |
| Rés. secondaires | 72 | 92 | 91 |
| Vacants | 373 | 414 | 400 |
À 7 km, Varennes-sur-Allier (3 549 hab.) enregistre 47,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 363 | 56,6 % |
| Locataires (privé) | 844 | 35,0 % |
| Locataires HLM | 155 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 56,6 %, locataires 41,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 128 | 46,8 % |
| Fioul | 212 | 8,8 % |
| Électricité | 706 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 339 | 14,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 291 |
| 2 à 4 ans | 455 |
| 5 à 9 ans | 434 |
| 10 ans ou plus | 1 229 |
| Total ménages | 2 409 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 322 |
| Sous-occupation modérée | 629 |
| Sous-occupation accentuée | 719 |
| Suroccupation modérée | 86 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 377 | 15,6 % |
| 1 voiture | 1 209 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 823 | 34,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 50 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 937 | 1 654 | 136 | 147 |
| 1975 | 2 132 | 1 810 | 136 | 186 |
| 1982 | 2 238 | 1 928 | 102 | 208 |
| 1990 | 2 537 | 2 115 | 120 | 302 |
| 1999 | 2 719 | 2 278 | 108 | 333 |
| 2006 | 2 690 | 2 313 | 92 | 285 |
| 2011 | 2 771 | 2 326 | 72 | 373 |
| 2016 | 2 929 | 2 423 | 92 | 414 |
| 2022 | 2 900 | 2 409 | 91 | 400 |
Trajectoire de long terme: 1 937 logements en 1968, 2 900 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 461 | 482 | 465 | 512 | 513 | 396 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 219 | 149 | 165 | 226 | 259 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,5 % |
| Classe B | 36 | 3,3 % |
| Classe C | 232 | 21,0 % |
| Classe D | 435 | 39,3 % |
| Classe E | 220 | 19,9 % |
| Classe F | 111 | 10,0 % |
| Classe G | 66 | 6,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 114 | 10,3 % |
| Classe B | 217 | 19,6 % |
| Classe C | 203 | 18,4 % |
| Classe D | 321 | 29,0 % |
| Classe E | 133 | 12,0 % |
| Classe F | 91 | 8,2 % |
| Classe G | 27 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 23 | 13 |
| Classe C | 96 | 136 |
| Classe D | 193 | 242 |
| Classe E | 113 | 107 |
| Classe F | 75 | 36 |
| Classe G | 44 | 22 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 36 |
| T3 | 70 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pourçain-sur-Sioule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pourçain-sur-Sioule est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,8 % au millésime INSEE 2022 — 400 logements sur 2 900. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,3 %), le collectif assurant 25,7 % du parc. Le cadre local de Saint-Pourçain-sur-Sioule est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 248 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,6 %) sur la location (41,5 %). Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 16,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pourçain-sur-Sioule entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,6 % de ménages sans voiture, 34,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pourçain-sur-Sioule est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sur le plan physique, la commune est à 248 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.