01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 223 résidences principales, 20 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,1 % |
| Logements vacants | 39 | 13,8 % |
Sur les 282 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 46 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 31 | 13,8 % |
| 4 pièces | 59 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 57,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 287 | 282 |
| Rés. principales | 224 | 224 | 223 |
| Rés. secondaires | 17 | 22 | 20 |
| Vacants | 41 | 41 | 39 |
À 10 km, Périgny (484 hab.) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 39 | 17,6 % |
| Électricité | 80 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 89 | 40,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,5 % |
| 1 voiture | 106 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 48,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 162 | 6 | 22 |
| 1975 | 221 | 169 | 14 | 38 |
| 1982 | 219 | 176 | 20 | 23 |
| 1990 | 248 | 189 | 20 | 39 |
| 1999 | 250 | 196 | 18 | 36 |
| 2006 | 269 | 216 | 23 | 30 |
| 2011 | 282 | 224 | 17 | 41 |
| 2016 | 287 | 224 | 22 | 41 |
| 2022 | 282 | 223 | 20 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 190 logements, le total atteint 282 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 30 | 37 | 44 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 17 | 14 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 13 | 18,1 % |
| Classe D | 24 | 33,3 % |
| Classe E | 15 | 20,8 % |
| Classe F | 7 | 9,7 % |
| Classe G | 10 | 13,9 % |
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,9 % |
| Classe B | 30 | 41,7 % |
| Classe C | 16 | 22,2 % |
| Classe D | 6 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 5 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boucé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 282 logements de Boucé est vacante (39, soit 13,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (272 unités). Ce contexte résidentiel — Boucé est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 24,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,1 %).
Le parc de Boucé est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Boucé: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Boucé est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.