01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 69 résidences principales, 18 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 16,8 % |
| Logements vacants | 20 | 18,7 % |
Sur les 107 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 69,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 68 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 68 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,9 % |
| 3 pièces | 10 | 14,7 % |
| 4 pièces | 22 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 47,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 97 | 107 |
| Rés. principales | 61 | 64 | 69 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 18 |
| Vacants | 16 | 9 | 20 |
À Arrelles, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 42,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 16 | 23,2 % |
| Électricité | 20 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 31 | 44,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 29 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,2 % |
| 1 voiture | 33 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 64 | 24 | 6 |
| 1975 | 95 | 60 | 19 | 16 |
| 1982 | 95 | 61 | 21 | 13 |
| 1990 | 100 | 59 | 22 | 19 |
| 1999 | 97 | 61 | 21 | 15 |
| 2006 | 93 | 60 | 22 | 11 |
| 2011 | 102 | 61 | 25 | 16 |
| 2016 | 97 | 64 | 24 | 9 |
| 2022 | 107 | 69 | 18 | 20 |
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 107 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 23 | 26 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 396 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 324 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 396 kWh/m²/an, contre 263 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,7 % de logements vacants à Pargues (20 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Pargues est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Pargues sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Pargues: 68,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Pargues: +10,3 % entre 2016 et 2022. 43,5 % des ménages de Pargues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pargues est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.