Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 110 logements au total.
En comparaison, Avirey-Lingey (à 10 km) enregistre 64,4 % de part de propriétaires
Le parc de Maisons-lès-Chaource présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,8 % de maisons individuelles. Maisons-lès-Chaource se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Maisons-lès-Chaource porte la trace d'une construction ancienne: 57,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Maisons-lès-Chaource consomme plus que la moyenne: E dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 65,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Maisons-lès-Chaource: +10,0 % entre 2016 et 2022. 50,6 % des ménages de Maisons-lès-Chaource disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 83 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 110.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 58 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 58 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 100 | 110 |
| Rés. principales | 74 | 77 | 83 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 14 |
| Vacants | 10 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 37 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 110, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 370 kWh/m²/an, contre 237 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisons-lès-Chaource (prix au m², ventes DVF, tendance).