01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 33 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 14,3 % |
| Logements vacants | 8 | 16,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 49.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 9,1 % |
| 4 pièces | 10 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 60,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 51 | 49 |
| Rés. principales | 36 | 33 | 33 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 7 | 10 | 8 |
À Maupas (14 km, 98 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 33,3 % |
| Électricité | 6 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 42,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,0 % |
| 1 voiture | 14 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 39,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 26 | 7 | 4 |
| 1975 | 39 | 26 | 6 | 7 |
| 1982 | 39 | 21 | 10 | 8 |
| 1990 | 37 | 24 | 6 | 7 |
| 1999 | 39 | 24 | 6 | 9 |
| 2006 | 40 | 29 | 7 | 4 |
| 2011 | 49 | 36 | 6 | 7 |
| 2016 | 51 | 33 | 7 | 10 |
| 2022 | 49 | 33 | 7 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 49, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 216 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Praslin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Praslin compte 49 logements, dont 8 sont vacants (16,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Praslin est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Praslin (74,2 %), suivie par le locatif (25,8 %).
Parc notablement ancien à Praslin: 39,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Contraction du parc de Praslin: -3,9 % entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Praslin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Praslin appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.