Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 194 logements au total.
À Passy-sur-Marne (3 km, 139 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,7 %
Une part importante des 194 logements de Courthiézy est vacante (25, soit 12,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Côté cadre local, Courthiézy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Courthiézy: 29,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Courthiézy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 311 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (39,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Courthiézy: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courthiézy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de Courthiézy s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 151 résidences principales, 18 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 193 | 194 |
| Rés. principales | 143 | 155 | 151 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 18 |
| Vacants | 30 | 28 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 131 à 194, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 24 | 29 | 18 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 254 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0