Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 194 logements au total.
À Passy-sur-Marne (3 km, 139 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,7 %
Une part importante des 194 logements de Courthiézy est vacante (25, soit 12,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Courthiézy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Courthiézy: 29,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Courthiézy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 306 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 43,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Courthiézy: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Courthiézy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 151 résidences principales, 18 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 193 | 194 |
| Rés. principales | 143 | 155 | 151 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 18 |
| Vacants | 30 | 28 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 131 à 194, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 24 | 29 | 18 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 411 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (269).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courthiézy (prix au m², ventes DVF, tendance).