01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 95 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,6 % |
| Logements vacants | 9 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 15 | 15,8 % |
| 4 pièces | 22 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 58,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 119 | 115 |
| Rés. principales | 88 | 90 | 95 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 11 |
| Vacants | 12 | 18 | 9 |
À 10 km, Champvoisy (252 hab.) enregistre 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 17,9 % |
| Fioul | 16 | 16,8 % |
| Électricité | 23 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 40,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,4 % |
| 1 voiture | 42 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 47,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 61 | 26 | 6 |
| 1975 | 105 | 59 | 38 | 8 |
| 1982 | 109 | 64 | 39 | 6 |
| 1990 | 111 | 69 | 32 | 10 |
| 1999 | 107 | 76 | 26 | 5 |
| 2006 | 114 | 91 | 17 | 6 |
| 2011 | 114 | 88 | 14 | 12 |
| 2016 | 119 | 90 | 11 | 18 |
| 2022 | 115 | 95 | 11 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 115 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reuilly-Sauvigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Reuilly-Sauvigny: sur 115 logements, 82,6 % sont des résidences principales, 9,6 % secondaires, 7,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m.
Reuilly-Sauvigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 12,9 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Reuilly-Sauvigny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 301 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Le parc de Reuilly-Sauvigny a reculé de -3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Reuilly-Sauvigny: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.