01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 21 résidences principales, 26 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 42,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 53,1 % |
| Logements vacants | 1 | 2,0 % |
Parmi les 49 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 23,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,8 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 13,6 % |
| 4 pièces | 9 | 40,9 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 45,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 44 | 49 |
| Rés. principales | 23 | 15 | 21 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 26 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
Pour référence, Castineta (9 km) affiche 29,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 95,2 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 4,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 13 | 59,1 % |
| Autre (bois…) | 9 | 40,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,8 % |
| 1 voiture | 12 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 23,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 26 | 0 | 6 |
| 1975 | 42 | 24 | 4 | 14 |
| 1982 | 41 | 20 | 14 | 7 |
| 1990 | 51 | 16 | 33 | 2 |
| 1999 | 43 | 18 | 14 | 11 |
| 2006 | 50 | 20 | 30 | 0 |
| 2011 | 54 | 23 | 28 | 3 |
| 2016 | 44 | 15 | 26 | 3 |
| 2022 | 49 | 21 | 26 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 49 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 1 diagnostics: la majorité se situe en classe E (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (100 %), 0 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 299 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penta-Acquatella (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Penta-Acquatella se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 26 logements sur 49 (53,1 %), contre 21 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (48 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 511 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km).
L'accession à la propriété est la norme à Penta-Acquatella, avec 90,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le chauffage principal est dominé par électricité (59,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Penta-Acquatella: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays corse — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 511 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.