01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 38 résidences principales, 28 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 50,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 37,3 % |
| Logements vacants | 8 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 75.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 78,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
La période avant 1919 concentre 79 % du parc, tandis que 79 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 10,5 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 11 | 28,9 % |
| 4 pièces | 12 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 26,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 74 | 75 |
| Rés. principales | 21 | 34 | 38 |
| Rés. secondaires | 52 | 40 | 28 |
| Vacants | 1 | 0 | 8 |
À titre de comparaison : 29,7 % de part de propriétaires à Castineta, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 15,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,3 % de propriétaires occupants, 7,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 18 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 17 | 44,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,9 % |
| 1 voiture | 21 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 36,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 13,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 49 | 6 | 0 |
| 1975 | 59 | 51 | 3 | 5 |
| 1982 | 73 | 16 | 57 | 0 |
| 1990 | 68 | 21 | 46 | 1 |
| 1999 | 57 | 23 | 34 | 0 |
| 2006 | 64 | 17 | 39 | 9 |
| 2011 | 74 | 21 | 52 | 1 |
| 2016 | 74 | 34 | 40 | 0 |
| 2022 | 75 | 38 | 28 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 75 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 32 | 30 | 38 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (67 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 236 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (270), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crocicchia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 28 résidences secondaires dans son parc, soit 37,3 % — un niveau élevé. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,3 %), le collectif assurant 18,7 % du parc. Le cadre local de Crocicchia est au cœur de l'arrière-pays corse, à une altitude moyenne de 619 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 44 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Crocicchia (76,3 %).
78,9 % des logements de Crocicchia datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,9 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Crocicchia s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 619 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 44 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.