01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 50 résidences principales, 25 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 25 | 33,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 75.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,9 % |
| 2 pièces | 4 | 7,8 % |
| 3 pièces | 14 | 27,5 % |
| 4 pièces | 13 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 35,3 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 71 | 75 |
| Rés. principales | 35 | 40 | 50 |
| Rés. secondaires | 32 | 27 | 25 |
| Vacants | 2 | 4 | 0 |
La part de propriétaires atteint 40,7 % à Valle-Di-Rostino, commune de 167 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 38,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,4 % de propriétaires face à 37,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 28 | 56,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 40,0 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,0 % |
| 1 voiture | 28 | 56,0 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 36,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 56 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 34,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 27 | 10 | 19 |
| 1975 | 50 | 24 | 8 | 18 |
| 1982 | 51 | 12 | 36 | 3 |
| 1990 | 64 | 14 | 42 | 8 |
| 1999 | 54 | 27 | 27 | 0 |
| 2006 | 57 | 29 | 27 | 1 |
| 2011 | 69 | 35 | 32 | 2 |
| 2016 | 71 | 40 | 27 | 4 |
| 2022 | 75 | 50 | 25 | 0 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 75 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casabianca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
25 résidences secondaires sur un parc de 75 logements (soit 33,3 %): le caractère de villégiature de Casabianca est net. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,3 % de maisons, 18,7 % d'appartements complètent l'offre. Casabianca est dans la tradition des villages corses, en moyenne montagne, à 652 m d'altitude, à 41 km du littoral oriental corse.
Majorité de propriétaires à Casabianca (60,4 %), complétée par 37,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Casabianca: 44,0 % du parc est daté d'avant 1919. Mode de chauffage dominant: électricité (56,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Casabianca a augmenté de +5,6 %. 8,0 % des ménages de Casabianca n'ont pas de voiture, 36,0 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages corses: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 652 m d'altitude, à 41 km du littoral oriental corse — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (50 résidences principales de Casabianca) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.