Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 127 logements au total.
À titre de comparaison : 35,1 % de part de propriétaires à Bisinchi, à 4 km
Le parc d'Ortiporio est marqué par la villégiature — 60 résidences secondaires sur 127 logements (47,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Côté cadre local, Ortiporio est implantée sur l'Île de Beauté, à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km).
74,0 % des ménages d'Ortiporio possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
27,9 % des logements d'Ortiporio datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (265 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc d'Ortiporio entre 2016 et 2022 (+6,7 %). La multi-motorisation est la norme à Ortiporio: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 759 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (43 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales d'Ortiporio et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 64 résidences principales, 60 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 127 logements: 50 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 119 | 127 |
| Rés. principales | 56 | 59 | 64 |
| Rés. secondaires | 52 | 60 | 60 |
| Vacants | 1 | 0 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,0 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 127 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 24 | 25 | 22 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 230 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ortiporio (prix au m², ventes DVF, tendance).