Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 143 logements au total.
En comparaison, Piazzole (à 5 km) enregistre 35,8 % de part de propriétaires
Le parc de Pero-Casevecchie est marqué par la villégiature — 81 résidences secondaires sur 143 logements (56,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,1 % de maisons et 39,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Pero-Casevecchie est un village corse de l'intérieur, perchée à 535 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (36 km) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Pero-Casevecchie est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 79,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 243 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,4 %).
Le parc de Pero-Casevecchie se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,3 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village corse de l'intérieur — un ancrage qui colore le parc. Pero-Casevecchie est perchée à 535 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (36 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 58 résidences principales, 81 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 143 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 79 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 17 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 143 | 143 |
| Rés. principales | 61 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 74 | 84 | 81 |
| Vacants | 9 | 0 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 143 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 21 | 22 | 24 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en E, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 247 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pero-Casevecchie (prix au m², ventes DVF, tendance).