Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 66 logements au total.
En comparaison, Cambia (à 10 km) enregistre 26,7 % de part de propriétaires
Sur les 66 logements de San-Damiano, 59,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. San-Damiano se situe dans un environnement une commune corse du maillage insulaire, en moyenne montagne, à 620 m d'altitude, à 37 km du littoral oriental corse.
San-Damiano compte une très forte proportion de propriétaires occupants (100,0 %), le locatif ne représentant que 0,0 %.
Parc notablement ancien à San-Damiano: 73,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le autres sources (bois notamment) équipe 75,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de San-Damiano reste stable (-2,9 %). 51,9 % des ménages de San-Damiano disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 620 m d'altitude, à 37 km du littoral oriental corse nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- San-Damiano est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 236 communes) Voir le classement
- San-Damiano est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 27 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 66 logements: 41 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 73 % du parc, tandis que 73 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 21 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 68 | 66 |
| Rés. principales | 18 | 26 | 27 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 39 |
| Vacants | 2 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 100,0 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (75 %), 25 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 66 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 19 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de San-Damiano (prix au m², ventes DVF, tendance).