Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 651 logements au total.
À titre de comparaison : 46,0 % de part de propriétaires à Castello-Di-Rostino, à 18 km
Talasani présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 41,5 % de résidences secondaires, soit 270 logements sur 651 au total. 69,1 % de maisons pour 30,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Talasani est une commune corse du maillage insulaire, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral oriental corse — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,6 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (29,5 % après 2006). DPE: classe C en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 31,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 73,9 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Talasani: +19,9 % entre 2016 et 2022. 45,7 % des ménages de Talasani disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne, à 35 km du littoral oriental corse — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (376 résidences principales de Talasani) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Talasani est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 651 logements dont 376 résidences principales, 270 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 651.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 543 | 651 |
| Rés. principales | 278 | 320 | 376 |
| Rés. secondaires | 240 | 211 | 270 |
| Vacants | 0 | 12 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,6 % de propriétaires face à 30,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (74 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 651, soit +564 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 60 | 58 | 84 | 67 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 27 | 25 | 32 | 35 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 322 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talasani (prix au m², ventes DVF, tendance).