Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 513 logements au total.
À Volpajola, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 48,0 %
Sur les 513 logements de Taglio-Isolaccio, 43,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,7 % de maisons, 20,3 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Taglio-Isolaccio est dans la tradition des villages corses, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 37 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Taglio-Isolaccio (74,3 %), suivie par le locatif (18,5 %).
L'ancienneté du parc de Taglio-Isolaccio mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 21,2 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 58,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. 50,4 % des ménages de Taglio-Isolaccio disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Taglio-Isolaccio est dans la tradition des villages corses. Topographie et environnement: à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 37 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Taglio-Isolaccio est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 513 logements dont 276 résidences principales, 223 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 475 | 513 |
| Rés. principales | 232 | 242 | 276 |
| Rés. secondaires | 212 | 220 | 223 |
| Vacants | 0 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 513 en 2022 (+403 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 103 | 96 | 105 | 123 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 62 | 70 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taglio-Isolaccio (prix au m², ventes DVF, tendance).