01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 276 résidences principales, 223 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 53,8 % |
| Résidences secondaires | 223 | 43,5 % |
| Logements vacants | 13 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 92 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 21,2 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,8 % |
| 2 pièces | 30 | 10,9 % |
| 3 pièces | 60 | 21,7 % |
| 4 pièces | 81 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 36,2 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 475 | 513 |
| Rés. principales | 232 | 242 | 276 |
| Rés. secondaires | 212 | 220 | 223 |
| Vacants | 0 | 14 | 13 |
À Volpajola, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 48,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 51 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 7,2 % |
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 4 | 1,4 % |
| Électricité | 163 | 58,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 94 | 33,9 % |
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,8 % |
| 1 voiture | 122 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 50,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 102 | 0 | 0 |
| 1975 | 169 | 156 | 0 | 13 |
| 1982 | 577 | 136 | 438 | 3 |
| 1990 | 332 | 160 | 142 | 30 |
| 1999 | 386 | 193 | 114 | 79 |
| 2006 | 383 | 206 | 174 | 3 |
| 2011 | 443 | 232 | 212 | 0 |
| 2016 | 475 | 242 | 220 | 14 |
| 2022 | 513 | 276 | 223 | 13 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 513 en 2022 (+403 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 103 | 96 | 105 | 123 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 62 | 70 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,7 % |
| Classe B | 10 | 11,1 % |
| Classe C | 14 | 15,6 % |
| Classe D | 36 | 40,0 % |
| Classe E | 19 | 21,1 % |
| Classe F | 4 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 28,9 % |
| Classe B | 51 | 56,7 % |
| Classe C | 12 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 99 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 285 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 7 | 7 |
| Classe D | 30 | 6 |
| Classe E | 14 | 5 |
| Classe F | 1 | 3 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taglio-Isolaccio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Taglio-Isolaccio est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 513 logements de Taglio-Isolaccio, 43,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,7 % de maisons, 20,3 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Taglio-Isolaccio est dans la tradition des villages corses, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 37 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Taglio-Isolaccio (74,3 %), suivie par le locatif (18,5 %).
L'ancienneté du parc de Taglio-Isolaccio mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 21,2 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 58,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. 50,4 % des ménages de Taglio-Isolaccio disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Taglio-Isolaccio est dans la tradition des villages corses. Topographie et environnement: à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 37 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.