Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 46 logements au total.
À titre de comparaison : 46,7 % de part de propriétaires à Lignairolles, à 4 km
La vocation saisonnière du parc de Peyrefitte-du-Razès est nette: 28,3 % des 46 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Peyrefitte-du-Razès est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, perchée à 432 m, en contexte de moyenne montagne.
Peyrefitte-du-Razès présente un profil majoritairement propriétaire — 72,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Peyrefitte-du-Razès est notablement ancien: 58,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Peyrefitte-du-Razès, le parc fait moins bien que le repère national: D et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Peyrefitte-du-Razès: +7,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 4,0 % sans voiture et 36,0 % avec deux voitures ou plus.
Peyrefitte-du-Razès est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 432 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 25 résidences principales, 13 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 46.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 43 | 46 |
| Rés. principales | 23 | 18 | 25 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 13 |
| Vacants | 6 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 60 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 46 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 306 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrefitte-du-Razès (prix au m², ventes DVF, tendance).