01 Le parc de logements
Le parc comprend 23 logements dont 14 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 60,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 30,4 % |
| Logements vacants | 2 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 23 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 23,1 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 7,1 % |
| 4 pièces | 5 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 57,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 22 | 23 |
| Rés. principales | 12 | 11 | 14 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 7 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Monthaut (6 km) affiche 48,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 7,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 7,1 % |
| Électricité | 4 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 8 | 57,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 7 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 6 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 13 | 7 | 0 | 6 |
| 1975 | 12 | 8 | 1 | 3 |
| 1982 | 12 | 12 | 0 | 0 |
| 1990 | 15 | 14 | 0 | 1 |
| 1999 | 15 | 11 | 3 | 1 |
| 2006 | 19 | 13 | 4 | 2 |
| 2011 | 20 | 12 | 4 | 4 |
| 2016 | 22 | 11 | 9 | 2 |
| 2022 | 23 | 14 | 7 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 13 à 23, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (100 %), 100 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits après 2012 consomment en moyenne 111 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 23 logements de Corbières, 30,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à 474 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Corbières (85,7 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (23,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 111 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Croissance modérée du parc de Corbières entre 2016 et 2022 (+4,5 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel de Corbières s'inscrit dans un territoire à 474 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 résidences principales de Corbières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.