01 Zonage réglementaire
Pezens relève de la zone sismique 1 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Exposition exposition forte au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Pezens; il impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Risque d'inondation
Sur Pezens, la prévention des inondations s'appuie de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables du bassin versant du Fresquel | Array | 28/12/2006 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
04 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Pezens cumule 18 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-05-10 | 2020-05-11 | 2020-07-06 |
| Sécheresse | 2019-04-01 | 2019-06-30 | 2020-06-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-10-14 | 2018-10-15 | 2018-10-17 |
| Sécheresse | 2016-04-01 | 2016-12-31 | 2017-07-25 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-05-30 | 2013-05-31 | 2013-09-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-04-04 | 2013-04-04 | 2013-06-20 |
| Sécheresse | 2012-04-15 | 2012-09-20 | 2013-05-21 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2009-01-24 | 2009-01-27 | 2009-01-28 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2005-09-05 | 2005-09-05 | 2005-10-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2004-01-09 | 2004-01-11 | 2004-08-13 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-12-03 | 2003-12-04 | 2003-12-19 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-01-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-11-12 | 1999-11-14 | 1999-11-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1996-11-29 | 1996-12-02 | 1997-02-11 |
| Poids de la Neige | 1992-01-22 | 1992-01-25 | 1992-07-15 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1997-10-31 | 1998-04-09 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1985-05-06 00:00:00 | 1985-05-09 00:00:00 | 1985-11-06 00:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-11-06 01:00:00 | 1982-11-10 01:00:00 | 1982-11-18 01:00:00 |
05 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 1 installation est soumise à la réglementation ICPE.
Établissements ICPE
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| EURAMED | 11170 | Autres régimes |
06 Friches recensées
2 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Pezens, statut dominant: friche potentielle.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 7972741) - Occitanie - 11288 - friche: LOTISSEMENT LES TERRASSES DU FRESQUEL | friche d'habitat | friche avec projet | 3,1 ha | |
| CENTRE D'INFORMATION AGRICOLE DES PLANTEURS DE TABAC AUDOIS | inconnu | friche potentielle | 2 180 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
L'inventaire CASIAS dénombre 12 sites à Pezens: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 12 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Station service DYNEFF | Indéterminé | ||
| GARAGE RENAULT | 3 avenue Kennedy ( du Président), | Indéterminé | |
| En arrêt | |||
| CREATIONS J.F MONNIN | En arrêt | ||
| Zone industrielle Les Molières | En arrêt | ||
| 2 rue Résistance ( de la), | En arrêt | ||
| Indéterminé | |||
| Zone industrielle Les Molières | Indéterminé | ||
| 2 avenue Général de Gaulle ( du), | En arrêt | ||
| GARAGE RENAULT | avenue du Président Kennedy | Indéterminé | |
| Décharge brute AL PEICH DE L'O | Décharges d'ordures ménagères | Indéterminé | |
| Décharge brute LES FUMATS | Décharges d'ordures ménagères | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Pezens (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 1 installation classée ICPE. 12 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 18 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Pezens en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante.
Exposition forte au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Pezens; l'aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN.
Pezens est inscrite à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la prévention des inondations.
1 installation classée ICPE figure à Pezens — profil agricole ou artisanal. La mémoire industrielle de Pezens est documentée par 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 12 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
Historique Gaspar: 18 reconnaissances de catastrophe naturelle pour Pezens, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (4 types d'aléas distincts représentés).
Pezens est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module la nature des aléas récurrents (sécheresse, inondation, tempête selon les bassins). Le cadre physique — à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué, bordée par La Rougeanne — oriente l'exposition aux aléas naturels.