Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 5 installations classées ICPE. 14 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 6 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Pezou: aléa sismique faible (zone 1) et potentiel radon faible (cat. 1). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition faible au retrait-gonflement des argiles à Pezou; l'aléa pèse peu sur les projets de construction. Le sous-sol de Pezou présente 5 mouvements de terrain historiques (type dominant: effondrement / affaissement) à l'inventaire BRGM — un héritage qui appelle à la vigilance lors des projets de construction.
Le territoire de Pezou n'est couvert ni par un TRI ni par un AZI — absence de zonage, sans garantie totale contre les événements pluvieux intenses.
Le registre ICPE recense 5 sites à Pezou. Inventaires patrimoniaux à Pezou: 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 14 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
Historique Gaspar: 6 arrêtés CatNat pour Pezou, avec prédominance des épisodes d'inondation, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue.
Le profil de risques se lit aussi à l'échelle régionale: Pezou est caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique communal (en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), arrosée par le Gratteloup) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.
Sismicité et radon
Zonages réglementaires de Pezou: sismicité de zone 1 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 1 (niveau faible).
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le BRGM classe Pezou en exposition exposition faible au retrait-gonflement des argiles — aléa qui pèse peu sur les projets de construction.
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
La chronique des mouvements de terrain à Pezou compte 5 entrées — type dominant: effondrement / affaissement.
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Effondrement / Affaissement | 2012-10-14 | Fort | |
| Chute de blocs / Eboulement | 1111-01-01 | Fort | |
| Effondrement / Affaissement | 1111-01-01 | Fort | |
| Effondrement / Affaissement | 1111-01-01 | Fort | |
| Glissement | 1964-01-01 | Fort |
Source : Georisques - Base de donnees Mouvements de Terrain (BDMvt) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Catastrophes naturelles reconnues
La chronique des catastrophes naturelles à Pezou compte 6 arrêtés interministériels, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-07-01 02:00:00 | 2022-09-30 02:00:00 | 2023-04-25 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-05-28 | 2016-09-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2004-01-13 | 2004-01-14 | 2005-04-29 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Glissement de Terrain | 1983-04-09 | 1983-04-11 | 1983-06-21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
L'inspection des installations classées suit 5 établissements à Pezou — quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| SCA AXEREAL Seveso | Les Réages Torts 41100 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| JEAN LEFEBVRE - Pezou Seveso | Centrale d'enrobage 41100 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| BERCY Franck | 34 clos de la rosée 41100 | Non ICPE | |
| LEFEVRE | 21, route de la vallée du Loir 41100 | Non ICPE | |
| LEGUET | 24 RTE DE LA VALLEE DU LOIR 41100 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Gisement foncier à Pezou: 2 friches inventoriées par le Cerema, statut dominant: friche sans projet.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| 41175_10640 | inconnu | friche sans projet | |
| Centrale d'enrobage | inconnu | friche potentielle |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
L'inventaire CASIAS dénombre 14 sites à Pezou: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Voir les 14 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Usine de Fortunas | lieu dit Fortunas , PEZOU,41100 | En arrêt | |
| 46 rue Paris de , PEZOU, 41100 | En arrêt | ||
| 36 avenue Chäteaudun de , PEZOU, 41100 | En arrêt | ||
| 21 rue Vendôme de , PEZOU, 41100 | En arrêt | ||
| garage MULET | 3 rue Paris de , PEZOU, 41100 | Indéterminé | |
| route Paris de - Tours , PEZOU,41100 | En arrêt | ||
| avenue Chateaudun de, PEZOU,41100 | En arrêt | ||
| avenue Chateaudun de, PEZOU,41100 | En arrêt | ||
| Garage RENAULT - Station TOTAL | 56 rue Paris de , PEZOU, 41100 | En arrêt | |
| lieu dit Grouais les, PEZOU,41100 | En arrêt | ||
| avenue Chateaudun de, PEZOU,41100 | En arrêt | ||
| lieu dit Moulin de Fontaine le , PEZOU,41100 | En arrêt | ||
| Centrale d'enrobage | lieu dit Fontaine , PEZOU,41100 | En arrêt | |
| ASSELIN FRANCOIS | 1 CHEMIN DU CHATEAU | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Pezou (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).