01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 12 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 41,7 % |
| Logements vacants | 2 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 24.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 50,0 % |
| 4 pièces | 5 | 41,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (8 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 | 23 | 24 |
| Rés. principales | 10 | 10 | 12 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 10 |
| Vacants | 2 | 4 | 2 |
Campi, commune de taille similaire à 6 km, affiche 21,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 8 | 66,7 % |
| Autre (bois…) | 4 | 33,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 3 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 75,0 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 25,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 75 % en ont une et 25 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 41,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 14 | 6 | 0 |
| 1975 | 20 | 12 | 5 | 3 |
| 1982 | 24 | 12 | 11 | 1 |
| 1990 | 19 | 4 | 15 | 0 |
| 1999 | 19 | 5 | 11 | 3 |
| 2006 | 21 | 7 | 11 | 3 |
| 2011 | 23 | 10 | 11 | 2 |
| 2016 | 23 | 10 | 9 | 4 |
| 2022 | 24 | 12 | 10 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 24 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piazzali (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 41,7 % de résidences secondaires (10 logements), Piazzali affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Piazzali est dans la tradition des villages corses, à 490 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 27 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales de Piazzali sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Piazzali: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le électricité équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 0,0 % des ménages de Piazzali n'ont pas de voiture, 25,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages corses — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 490 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 27 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (12 résidences principales de Piazzali) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.