Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 58 logements au total.
Pour référence, Monacia-D'orezza (8 km) affiche 21,6 % de part de propriétaires
Le parc d'Ortale est atypique: 75,9 % des 58 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 87,9 % du parc. Côté cadre local, Ortale est un village corse de l'intérieur, perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 26 km du littoral oriental corse.
Avec 60,0 % de propriétaires et 26,7 % de locataires, Ortale se range du côté des communes à majorité propriétaire.
35,7 % des logements d'Ortale datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Au plan énergétique résidentiel, 53,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Ortale se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 14,3 % des ménages d'Ortale n'ont pas de voiture, 7,1 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ortale est un village corse de l'intérieur. Ortale est perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 26 km du littoral oriental corse, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 58 logements dont 14 résidences principales, 44 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 58 logements recensés, 24 % sont occupés à l'année, 76 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 50 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 59 | 58 |
| Rés. principales | 13 | 13 | 14 |
| Rés. secondaires | 32 | 45 | 44 |
| Vacants | 12 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,0 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 86 % en ont une et 7 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 58 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ortale (prix au m², ventes DVF, tendance).