01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 44 résidences principales, 21 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 67,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 32,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 65 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 65,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
Structure du bâti par époque: 66 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (66 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 14 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 59,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 65 |
| Rés. principales | 40 | 45 | 44 |
| Rés. secondaires | 25 | 20 | 21 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
En comparaison, Pianello (à 3 km) enregistre 16,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 6,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Électricité | 11 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 72,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 17 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 2,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 70 | 7 | 0 |
| 1975 | 66 | 62 | 2 | 2 |
| 1982 | 73 | 32 | 38 | 3 |
| 1990 | 71 | 37 | 21 | 13 |
| 1999 | 73 | 49 | 11 | 13 |
| 2006 | 68 | 49 | 19 | 0 |
| 2011 | 65 | 40 | 25 | 0 |
| 2016 | 65 | 45 | 20 | 0 |
| 2022 | 65 | 44 | 21 | 0 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 65 en 2022 (-16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 21 | 20 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 122 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 405 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 122 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (122 kWh/m²/an), les appartements ? (405) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perelli (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Perelli est marqué par la villégiature — 21 résidences secondaires sur 65 logements (32,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. Perelli est une commune corse du maillage insulaire, à 893 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 28 km du littoral oriental corse.
L'accession à la propriété est la norme à Perelli, avec 86,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Perelli porte la trace d'une construction ancienne: 65,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 72,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Perelli est une commune corse du maillage insulaire. L'environnement physique — à 893 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 28 km du littoral oriental corse — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (44 résidences principales de Perelli) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.