Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 63 logements au total.
À titre de comparaison : 29,5 % de part de propriétaires à Carpineto, à 6 km
Sur les 63 logements de Novale, 50,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. 82,5 % de maisons pour 17,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, perchée à 770 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 26 km environ.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Novale: 45,2 % du parc est daté d'avant 1919. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,0 % entre 2016 et 2022. 12,9 % des ménages de Novale n'ont pas de voiture, 29,0 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Novale est une commune corse du maillage insulaire — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — perchée à 770 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 26 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (31 résidences principales de Novale) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 31 résidences principales, 32 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 60 | 63 |
| Rés. principales | 27 | 29 | 31 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 32 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 22,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 63 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 20 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Novale (prix au m², ventes DVF, tendance).