Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 119 logements au total.
À 7 km, Pianello (53 hab.) enregistre 16,0 % de part de propriétaires
Le parc de Valle-d'Alesani est marqué par la villégiature — 58 résidences secondaires sur 119 logements (48,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (62,2 %), le collectif assurant 37,8 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, à une altitude moyenne de 655 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (28 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 60,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 350 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 80,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,8 %).
Le parc de Valle-d'Alesani est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 24,6 % de ménages sans voiture, 31,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Valle-d'Alesani est au cœur de l'arrière-pays corse. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 655 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (28 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Valle-d'Alesani est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Corse. (sur 84 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 61 résidences principales, 58 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 49 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 119 | 119 |
| Rés. principales | 67 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 49 | 59 | 58 |
| Vacants | 3 | 0 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 44 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 25 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 119 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 35 | 35 | 31 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 393 kWh/m²/an, contre 218 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (328 kWh/m²/an); côté appartements, ? (436).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valle-d'Alesani (prix au m², ventes DVF, tendance).