01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 114 résidences principales, 55 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 29,4 % |
| Logements vacants | 17 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 15 | 13,2 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 6,1 % |
| 3 pièces | 15 | 13,2 % |
| 4 pièces | 23 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 59,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 177 | 187 |
| Rés. principales | 111 | 119 | 114 |
| Rés. secondaires | 60 | 45 | 55 |
| Vacants | 13 | 13 | 17 |
En comparaison, Saint-Marcellin-Lès-Vaison (à 7 km) enregistre 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 21,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 32,2 % |
| Électricité | 28 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 38,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 50 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 55,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 58 | 12 | 26 |
| 1975 | 74 | 60 | 9 | 5 |
| 1982 | 114 | 81 | 20 | 13 |
| 1990 | 133 | 94 | 28 | 11 |
| 1999 | 151 | 105 | 40 | 6 |
| 2006 | 155 | 98 | 52 | 5 |
| 2011 | 184 | 111 | 60 | 13 |
| 2016 | 177 | 119 | 45 | 13 |
| 2022 | 187 | 114 | 55 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 187 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 21 | 24 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 38 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 300 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piégon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Piégon est marqué par la villégiature — 55 résidences secondaires sur 187 logements (29,4 %). 81,3 % de maisons pour 18,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Piégon se situe dans un environnement une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 393 m.
Selon l'INSEE, 73,6 % des résidences principales de Piégon sont occupées par leurs propriétaires, 21,9 % par des locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,6 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Piégon a augmenté de +5,6 %. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 393 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.