01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 49 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 21,2 % |
| Logements vacants | 3 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 66.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 22,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 10,2 % |
| 3 pièces | 10 | 20,4 % |
| 4 pièces | 11 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 44,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 64 | 66 |
| Rés. principales | 40 | 43 | 49 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 14 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
33,0 % de part de propriétaires à Brantes, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,1 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 7 | 14,3 % |
| Électricité | 11 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 28 | 57,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,2 % |
| 1 voiture | 17 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 55,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 12 | 7 | 4 |
| 1975 | 25 | 13 | 12 | 0 |
| 1982 | 34 | 24 | 10 | 0 |
| 1990 | 47 | 27 | 12 | 8 |
| 1999 | 46 | 31 | 9 | 6 |
| 2006 | 52 | 40 | 10 | 2 |
| 2011 | 59 | 40 | 16 | 3 |
| 2016 | 64 | 43 | 18 | 3 |
| 2022 | 66 | 49 | 14 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 66 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 385 kWh/m²/an, contre 223 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-de-Bordette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 66 logements de Châteauneuf-de-Bordette se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,2 % / 21,2 % / 4,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Côté cadre local, Châteauneuf-de-Bordette est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 591 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 30,6 % des logements de Châteauneuf-de-Bordette ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 310 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Châteauneuf-de-Bordette s'inscrit dans un territoire à 591 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.