01 Le parc de logements
Le parc comprend 490 logements dont 398 résidences principales, 59 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 398 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 59 | 12,0 % |
| Logements vacants | 33 | 6,7 % |
Parmi les 490 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 39 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 91 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 75 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 60 | 15,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 18 | 4,5 % |
| 3 pièces | 48 | 12,1 % |
| 4 pièces | 100 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 57,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 458 | 490 |
| Rés. principales | 347 | 365 | 398 |
| Rés. secondaires | 66 | 62 | 59 |
| Vacants | 20 | 31 | 33 |
48,9 % de part de propriétaires à Beaufort-sur-Gervanne, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 69 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 102 | 25,7 % |
| Électricité | 106 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 175 | 44,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,8 % |
| 1 voiture | 161 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 56,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 165 | 33 | 22 |
| 1975 | 232 | 166 | 38 | 28 |
| 1982 | 285 | 202 | 67 | 16 |
| 1990 | 354 | 245 | 96 | 13 |
| 1999 | 373 | 278 | 79 | 16 |
| 2006 | 414 | 335 | 57 | 22 |
| 2011 | 434 | 347 | 66 | 20 |
| 2016 | 458 | 365 | 62 | 31 |
| 2022 | 490 | 398 | 59 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 490, soit +123 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 34 | 31 | 29 | 48 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,5 % |
| Classe B | 5 | 6,8 % |
| Classe C | 19 | 25,7 % |
| Classe D | 14 | 18,9 % |
| Classe E | 16 | 21,6 % |
| Classe F | 9 | 12,2 % |
| Classe G | 4 | 5,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 36,5 % |
| Classe B | 26 | 35,1 % |
| Classe C | 6 | 8,1 % |
| Classe D | 9 | 12,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 13 | 6 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piégros-la-Clastre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 490 logements dont 398 résidences principales, 59 résidences secondaires et 33 vacants, Piégros-la-Clastre combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 88,6 % du parc. La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Piégros-la-Clastre (79,8 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Piégros-la-Clastre présente un profil énergétique médian: classe C, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Piégros-la-Clastre est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Piégros-la-Clastre est perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.